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99真人官方网站:内地房地产市场波动较大

时间:2022/8/5 18:23:36  作者:  来源:  浏览:15  评论:0
内容摘要:行业分析人士认为,“九龙仓地产在分拆上市时,对其业务定位已十分明确。其中,投资性物业主要位于香港,涵盖商场、写字楼、服务式住宅;开发物业包括土地收购,开发,建设和销售物业主要位于中国大陆。因此,内地房地产销售规模持续萎缩,这与其战略有关。”早在2018年,九龙仓地产董事局主席兼董...

行业分析人士认为,“九龙仓地产在分拆上市时,对其业务定位已十分明确。其中,投资性物业主要位于香港,涵盖商场、写字楼、服务式住宅;开发物业包括土地收购,开发,建设和销售物业主要位于中国大陆。因此,内地房地产销售规模持续萎缩,这与其战略有关。”

 

早在2018年,九龙仓地产董事局主席兼董事总经理吴天海就表示,未来九龙仓地产将继续将业务重点放在香港市场,并陆续在中国内地出售住宅、酒店和写字楼,甚至完全退出内地市场。“目前,集团在内地的业务只占非常低的份额,其中一些在过去几年逐渐淡出。目前,它还有两处剩余的开发物业和两家酒店。虽然这两个开发物业已经断货,但它们也将推出。吴天海在今年中期业绩会上透露,九龙仓地产分拆上市的方向非常明确,主要以港股投资为主,目前没有加大内地投资的计划。99真人官方网站

 

一位业内人士补充说:“近年来,内地房地产市场波动较大,九龙仓地产逐渐减少了物业销售,使其整体业绩不那么依赖内地市场,有助于对冲其不利影响。”根据公告,由于确认销售减少,九龙仓物业的开发物业收入大幅下降至1.85亿港元,低于去年同期的14.02亿港元,并录得2700万港元的营业亏损。

 

受新冠肺炎疫情影响,上半年投资性物业收入下降2%至53.60亿港元,较去年同期的54.83亿港元下降2%,而营业利润上升3%至44.25亿港元;酒店营收增长7%至3.66亿港元按港元计算,营业亏损收窄至1.72亿港元。


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